为高效清收项目历史欠费，湘诚现代城市运营服务股份有限公司现就湘诚现代2025-2027年物业费清收律师事务所集中遴选项目进行竞争性磋商采购，诚邀符合资格条件的优质供应商踊跃参与。

一、采购项目基本概况

（一）采购项目名称：湘诚现代2025-2027年物业费清收律师事务所集中遴选项目；

（二）采购范围及内容：为湘诚现代物业项目（含分支机构及下属全资、控股子公司）提供历史物业费欠费清收服务，其他详见磋商文件“第三章 采购需求”；

（三）其它事项：本次磋商取综合评分前3名作为湘诚现代物业费清收入库供应商，服务期内，对于不同项目实际情况，湘诚现代有权采用“直接委托或以随机抽取、比选及其他方式”选定某一律师事务所委托，无需征询其他事务所意见。

二、采购项目预算

注：1.清收完成率低于50%的项目，服务费比例统一按8%计。

      2.后续账龄区间与服务费比例按委托年份滚动调整，相对梯次结构维持不变。（例：2026年，账龄区间2025年1月1日-2025年12月31日服务费比例≤8%，账龄区间2024年1月1日-2024年12月31日服务费比例≤10%，以此类推）

三、供应商资格条件

（一）供应商基本资格条件

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收或社会保障资金的良好记录；

5.近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）供应商特定资格条件

经国家司法行政主管部门合法登记注册，并具备有效律师事务所执业许可证。

四、获取磋商文件的时间、方式

（一）报名时间

公告发布之日起至2025年9月30日(每天8:30—12:00,13:30—17:00)。

（二）报名须提交的相关材料：

供应商须提供以下材料并加盖公章：

1.提供有效的“三证合一”或“五证合一”的营业执照；对于未进行“三证合一”或“五证合一”登记的，须提供有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等；供应商为非营利法人或特别法人的，应提供法人证书和组织机构代码证等；

2.提供法定代表人（负责人）身份证正反两面复印件，如不是法定代表人（负责人）报名，还需提交法定代表人授权委托书及被授权人身份证正反两面复印件。

（三）报名方式

1.线上报名

供应商在报名时间内将报名材料按顺序制作成1个PDF格式文件发送至xcxdzc12345@163.com，邮件主题：项目名称+公司名称；正文内容：法定代表人或授权代表人姓名及联系方式，报名材料审核通过后，向供应商邮箱发送磋商文件电子版。

2.线下报名

供应商在报名时间内提交纸质报名材料、法定代表人或授权代表身份证原件至湖南省长沙市天心区友谊路528号湘诚万兴南栋1912房（线下报名不含节假日）获取磋商文件。

五、响应文件提交的截止时间、开启时间及地点

1.提交首次响应文件的截止时间为2025年10月9日9：00（北京时间），地点为长沙市天心区友谊路528号湘诚万兴18楼会议室，在截止时间后送达的响应文件为无效文件，采购人应当拒收；

2.首次响应文件的开启时间为2025年10月9日9:00，地点同上。

六、发布公告的媒介

本次招标公告及中标公示将同时在湖南旅游发展投资集团有限公司官网（http://m.gzajhy.cn）、湘诚现代城市运营服务股份有限公司官网（http://www.xcxd1997.com）上发布，答疑、变更、澄清等相关信息以上述发布渠道为准。

七、采购项目联系人姓名和电话

采购人：湘诚现代城市运营服务股份有限公司

地址：长沙市天心区友谊路528号湘诚万兴1803房

联系人：周先生

电话：13787792426